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黑心房仲的告白:買屋簽約前最後救命的17堂課


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  • 品號:1355000


  • 一定要看!簽約後,一切都來不及了!!




商品訊息描述:

黑心房仲的告白:買屋簽約前最後救命的17堂課

如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告

白》,你會得到我一半的真傳,你會有辨別黑心屋的基本能

力,但是,看完屋之後呢,可以出價了嗎?

還不行,你功課只做了一半。這本書,要把完整的看屋流

程、跟房仲打交道的招數,以及如何議價的重點,完整的告

訴你!

●戳破房仲神話的17堂課--房仲店頭比7-11還密集,這個

「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的?黑心房仲和黑心建商、

投資客三兄弟怎麼結合,又是聯賣又是代銷,連袂展開吸金

大法?

●撥開話術和新聞的迷霧--多數買屋者已知道仲介說話只說

一半,那另一半呢?真相在哪裡?「購屋壓力創新高,不吃

不喝二十年才買得起台北屋」--這種報導究竟是為小市民

訴苦,還是在恐嚇你?請記得眼見不一定為真!

●魔鬼藏在細節裡,格局圖會說話:你知道品字型和井字型的

社區大廈要挑哪一戶嗎?大門開在電視旁是大忌、看似方正

的大房間要注意哪些陷阱?開窗的位子是致命關鍵,社區公

設空間的格局也會影響你家的運勢!

●屋況說明書和合約書隱藏的玄機:能掌握「過六關」守則,

就立於不敗之地,壁癌等不等於滲水?房仲履約保證要另外

加錢?

●挑屋時打算盤,裝潢費用怎麼估:不要被寬限期利誘,照財

務能力理性評估,並加上裝潢成本,才是真正的買屋錢。抓

家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別,買房前怎麼估最

實際?

本書特色:

正宗《黑心建商的告白》系列突破20萬本最終回震撼登場

一定要看!簽約後,一切都來不及了!!

Sway以前有說過:賺錢不容易,買房子一定要龜毛!

Sway現在還要說:房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房

子要靠自己的超人「五感」!

交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客?

耍盡心機逼你就範,房仲最愛「配餐法」絕招?

密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你?

公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程,

解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱,

就算看預售屋也不怕買到爛房子,

從此練就挑好房子的好眼力!

推薦人:

地產界兩大良心教授∕莊孟翰、張金鶚

消基會董事長∕蘇錦霞力挺推薦

一次解開不動產交易過程中一向少為人知的秘密!

--淡江大學教授莊孟翰

這不是貼紅紙賣房子的時代,這是房仲無孔不入的時代!此

書也是讓房仲業者警惕,不要成為黑心的仲介,以重建房仲

業的名聲,重拾消費者的信任!

--消基會董事長蘇錦霞



作者介紹

Sway

謝謝你一路幫我的忙,讓我出了這一系列的黑心房地產之

後,還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋,放火燒了我家,你知

道,擋人財路都是這種下場。

大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,有

張不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房

仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土

地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並

且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論

社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來

至某周刊,以踢爆房地產及財經界假面具為己任。

超過15年的業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,

你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不

斷每天在我身邊上演。

所以,被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪;被疑似黑心建

商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門;出了黑心

地產書之後,自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可

繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。

*相關文章網路發表:Sway房市觀測站、智邦不動產、財

子學堂。

*著有:《黑心建商的告白》 (2010年7月)、《黑心投資客

炒房告白》(2011年1月),以上由推守文化出版。







商品訊息簡述:

作者:Sway
出版社:推守文化創意
出版日期:2011/10/19
ISBN:9789866570629
頁數:256







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秘密武器

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